Nous avons abordé les exigences de vente immobilière à Soignies, y compris la nécessité de fournir un certain nombre de documents, dont le Dossier d’Intervention Ultérieure (DIU). Si vous n’êtes pas familier avec ce terme, vous pouvez vous demander à quoi cela sert et à quoi cela ressemble.

Le DIU est un dossier qui doit être constitué lorsque des travaux sont effectués sur une propriété immobilière. L’objectif est de fournir une base de données complète et précise pour les travaux futurs, afin de garantir la sécurité et la santé de tous les occupants de la propriété. Si les travailleurs sont contraints d’interrompre les travaux en raison de l’absence de documents détaillant les travaux précédents, cela peut être dangereux et coûteux pour vous en tant que propriétaire.

Le DIU est obligatoire depuis 2001 et doit être régulièrement mis à jour, tout comme un carnet d’entretien pour un véhicule. Les éléments constitutifs du DIU comprennent les fiches techniques, le descriptif des travaux, les plans, les instructions d’entretien, les preuves de garantie, l’emplacement exact des conduites utilitaires (gaz, électricité, eau, etc.) et même le détail des matériaux utilisés et des types d’isolant. Le dossier doit être mis à jour chaque fois que des travaux importants sont effectués.

En ce qui concerne la vente immobilière à Soignies, il est essentiel de fournir un DIU à l’acheteur potentiel au moment de la signature de l’acte authentique de vente. Le notaire doit également confirmer la présence du DIU dans l’acte de vente.

Si vous ne pouvez pas fournir de DIU, l’acheteur peut rencontrer des difficultés et exiger que vous le produisiez à vos frais ou le faire lui-même. Toutefois, si vous effectuez les travaux vous-même ou si un seul entrepreneur est responsable des travaux, vous pouvez produire le DIU vous-même. Si plusieurs entrepreneurs sont impliqués, le coordinateur de sécurité du chantier est responsable de la production du DIU.