Immeuble de rapport situé idéalement situé dans leNeufvilles, 7063, BEL

Neufvilles РRue Centrale 43 & 45 : Un Investissement Id̩al alliant Commerce et R̩sidentiel !
Vous cherchez une opportunité unique pour investir dans un bien combinant activité commerciale et espace résidentiel ? Century 21 Masure est fier de vous présenter ces deux maisons situées au cœur du village de Neufvilles.
Maison de commerce – n°43
Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale, mais il est également possible de le transformer en maison d'habitation (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Voici ce qu'il propose :
• Sous-sol : caves spacieuses.
• Rez-de-chaussée : un café chaleureux avec bar équipé, cuisine meublée, sanitaires et une cour privative. Possibilité d'autres activités commerciales (mobilier en option).
• Étage résidentiel : un appartement avec deux belles chambres et une salle de douche.
• Grenier aménageable : 20 m² supplémentaires à exploiter à votre convenance.
Maison – n°45
Cette maison attenante est idéale pour une vie de famille, avec une répartition fonctionnelle des espaces :
• Sous-sol : caves et buanderie.
• Rez-de-chaussée : couloir menant à une cour privative et à l'escalier.
• Premier étage : salle à manger, cuisine semi-équipée, séjour lumineux et salle de douche moderne.
• Deuxième étage : grenier aménagé en deux grandes chambres en enfilade.
Atouts techniques :
• Chauffage central au gaz pour l'appartement, mazout pour le commerce.
• Fenêtres en double vitrage et compteur intelligent.
• Parking public à proximité, idéal pour les clients et les résidents
PEB C : 20230323021333
CE : Valable jusqu'en 2028
Prix indicatif : 185.000€
Certaines photos sont non contractuelles et sont générées par une IA.
Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au 067/21.21.21 ou à l'adresse office@century21masure.be
Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel.